שחמט הבירה הכל-רוסית

2024 מְחַבֵּר: Seth Attwood | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 16:05

כסף רב לאליטה

החוק הפדרלי, שהשלים את קוד הדיור עם נורמות על מפעילים אזוריים של תיקוני הון, "הוצג" לרוסים ממש בסוף 2013: ב-23 בדצמבר הוא אומץ על ידי הדומא הממלכתית, ב-25 ב-25 הוא אושר על ידי מועצת הפדרציה, וב-28 הוא נחתם על ידי הנשיא. ערב השנה החדשה הוא הזמן המסורתי לדחיפת יוזמות שנויות במחלוקת. יתרה מכך, המדינה חיה אז במרחב המידע שבין המיידאן לסוצ'י ולא הוחלפה בזוטות כמו תיקונים גדולים. נובאיה גזטה ניסתה לברר מדוע יש צורך לשרטט מחדש את חקיקת הדיור, מי יכול לעשות לובי לתהליך הזה, ובעיקר - מי יכול להיות הנהנה מהמערכת החדשה.

כידוע, מאז 2007, השחקן העיקרי בשוק לתיקוני הון של בנייני דירות (MKD) הוא תאגיד ממלכתי שהוקם במיוחד "קרן לסיוע לרפורמה בתחום הדיור והשירותים הקהילתיים". הכסף שגייס התקציב ממכירת Yuganskneftegaz לחברה האגדית Baikalfinancegroup הועבר להון המורשה שלה. בראש התאגיד הממלכתי עומד קונסטנטין ציצין. בעל תפקיד זה ידוע מעט לציבור הרחב, למרות שהוא ניהל כסף עצום - 240 מיליארד רובל.

לפי המקור שלנו, זו כל המהות של מניפולציות סביב נושא השיפוץ. זהו מקור לכסף לטווח ארוך, שמתחדש כל הזמן. הכסף של יוקוס אזל נדוש, והיה צורך במקור אחר. הם, למעשה, הפכו לאוכלוסייה, שלא בכדי מכונה "המשאב הבלתי נדלה היחיד".

יתרון משמעותי של התוכנית עם קרנות אזוריות הוא שעובר זמן רב בין מילוי והוצאת כסף ב"סיר המשותף", לפעמים ממש עשרות שנים. כל הזמן הזה, הכסף יהיה כביכול משקל מת, אבל במציאות זה יעבוד. לטובת מוסד האשראי שבו יצטברו.

אזורים עשירים עם מושלים חזקים נוטים יותר לשמור על הכסף הזה. זה, למשל, קרה במוסקבה, שם נפתח חשבון, שיצבור כמויות אדירות של קבלות מבעלי הנדל ן של הבירה, במחלקת הכספים של ממשלת העיר. אבל, כפי שסבור בן שיחו, הפיקוח הבלתי פורמלי אך הקפדני על פעילותם של רוב המפעילים האזוריים יבוצע על ידי אותו קונסטנטין ציצין.

בנוסף ל-Gazprombank, רוסלחוזבנק נבחר גם בין המוטבים האפשריים, שגם הוא חווה מעת לעת בעיות מימון. עשרות מיליארדי רובל, שהאוכלוסייה תשלם למפעילים אזוריים מדי שנה, מסוגלים למזער את הבעיות הללו.

כמו בכל תכנית, חייב להיות כאן מפסיד. ואת התפקיד הזה לוקחים באופן מסורתי האזרחים, שישלמו בפועל את מס האינפלציה. ואכן, בניגוד לאותו חיסכון פנסיוני, החקיקה אינה קובעת מנגנונים ספציפיים להיוון תשלומי דיור ושירותים קהילתיים, לא מדובר בהשקעות אלא למעשה בחיסכון. נאכל מהאינפלציה.

"אני לא משלם על הדירה שלי במוסקבה", מודה בן שיחו של נובאיה מהמשרד לפיתוח אזורי והשיכון והשירותים הקהילתיים. - הבית שלי הוזמן לפני ארבע שנים, על איזה שיפוץ לדבר? ובאופן אישי, אני לא רואה שום סיבה חוקית לשלם עבור הקבלות האלה.

החוק הוא באמת "גולמי" ועם "חורים", אך במידת הצורך ניתן לשפר אותו, ובמידת הצורך, ללטש אותו על ידי פרקטיקת אכיפת החוק. אם אי-תשלומים מצד האוכלוסייה יגיעו לרמות קריטיות, מה שסביר מאוד, בתי משפט אזוריים ומשרדי בית המשפט יוזרקו לאזור עדיפות.פרס גדול מדי על כף המאזניים.

אנדריי סוכותין

קירוב

ממשל דמוקרטי יעיל

כשהשיחה מגיעה על חשבונות לשיפוץ, התלונה הראשונה היא "שוב מושכים מאיתנו כסף", השנייה היא "לא ברור איך הכסף הזה ינוצל". ואם התמיהה הראשונה היא של תוכנית רטורית, אז השנייה היא עם פתרון.

תושבי בית מס' 19 ב-Studencheskiy proezd בקירוב אינם דואגים לאן ילך כספם, שניתן בעמודה "תרומה לשיפוץ". הם עצמם החליטו מה לשפץ בביתם. בפגישה של HOA.

- אנו מקיימים ישיבות בכל נושא חשוב: צביעת הכניסה, שינויים בשטח הצמוד. כל צעד בהחלט נדון", אומרת ורה, דיירת הבית. - בהצבעה כללית אנו בוחרים את יו"ר ה-HOA. כל שנתיים.

ורה גרה בדירה בשטח של 48.4 מ ר. מ 'ומשלם 343, 64 רובל עבור שיפוץ כל חודש.

את ההחלטה מה בדיוק לתקן בכסף שנאסף מקו "השיפוץ" קיבלו גם תושבי סטודנט פרוזד, בן 19, בעצמם.

- היו ר אמר כי הוועדה בשלטון האזורי, העוסקת בנושאי שיפוץ, המליצה לתקן את המעלית. ההצעה הזו זכתה לתמיכת כולם, כי המעלית היא נושא ממש כואב עבורנו: היא עובדת מעצם בניית הבית - מאז 1988: איטית בסטנדרטים של היום ולצערי, לא מאוד מסודרת.

"המעלית החדשה תעלה לנו 1.5 מיליון רובל", אומרת לידיה מריינה. - אנחנו צריכים לתקן את זה עד 2020. וכמובן, בשלב זה הסכום יצטבר.

איבן ז'ילין

אומסק

אזרחים חייבים חצי מיליארד ולא רוצים לשלם

יותר משליש מדיירי בנייני הדירות אינם משלמים חשבונות עבור "תיקונים גדולים", הודה סגן שר הבינוי והשיכון והשירותים הקהילתיים, דמיטרי שקלוב, בתוכנית וסטי-אומסק ב-13 ביולי. מספר המשלמים ירד בחדות, לדבריו, בחודשים האחרונים: בחודשים פברואר-מרץ היו 78%, ומאז אפריל החלה ירידה, וכעת יש 65%. הפקיד מניח שההבדל נעשה על ידי תושבי הקיץ, שבדאגותיהם מהקטיף שוכחים או אין להם זמן להגיע לדואר עם קבלות.

שליחתם לתושבי אומסק - מלבד חשבונות החשמל השוטפים - היא קרן אזורית לתיקון הון שהוקמה על ידי הממשלה האזורית מאז ספטמבר 2014. שיעורי הגבייה ל-10 חודשים השתנו בפתאומיות מספר פעמים: בספטמבר 2014 - 50.1%, באוקטובר - 64.2%, בנובמבר - 82%, בדצמבר - 48.8%, בינואר 2015 - 76, 1% וכו'. כנראה שהם תלויים בפעילות מצד אחד של תועמלנים אזוריים, המסבירים לתושבי האזור את הצורך בתשלום זה, ומצד שני בפעילי זכויות אדם וקומוניסטים שקוראים לאזרחים לא לשלם עבור התשלום. "שיפוץ מזויף".

העיקר במלחמת המידע הזו שייכת כמובן לראשונים, אבל המשאבים של מתנגדיהם אינם כה קטנים: בסניף אומסק של המפלגה הקומוניסטית של הפדרציה הרוסית יש עיתונים וטלוויזיה, הקומוניסטים מקיימים כלונסאות ועצרות, מכוסים על ידי פרסומי אינטרנט מקומיים. ה-HRC האזורי (ועדת זכויות האדם) בכל אירועי המחאה מחלקים אותם למשתתפי ה"תזכיר" - כיצד לנהוג מי שלא משלם מצפוני, אם פתאום יזומנו לבית המשפט. וגם - טפסי בקשה מוכנים לראש הקרן האזורית לשיפוץ "על סירוב לערוך הסכם לתיקון בנייני דירות" (דוגמה ממנו מתפרסמת באתר "אומסק פוליטי"). הטיעונים בו קטלניים למדי: הקרן הזו, על אף שהוקמה על ידי הממשלה האזורית, היא ארגון ללא מטרות רווח. סעיף 10 לחוק מס' 82-FZ אומר כי רכושה של קרן כזו יכול להיווצר אך ורק "על בסיס תרומות מרצון, ומייסדיה" אינם אחראים להתחייבויותיה, "כמו כן" הקרן אינה אחראית לחובותיהם של המייסדים".

באומסק קיבלו בתי המשפט בשנים האחרונות 1,640 החלטות המחייבות את לשכת ראש העיר לתקן בנייני דירות על חשבון אוצר העירייה: מחיר ההנפקה הוא 13 מיליארד רובל, מעט פחות מהתקציב השנתי של העירייה."אם הבית", אומר פעיל זכויות האדם קוזנצוב, "לא עבר תיקונים גדולים יותר מ-20 שנה, אזי העירייה מחויבת לקחת זאת על עצמה, מבלי לדרוש שקל מהתושבים. אבל ההחלטות הללו זוכות להתעלמות מצד פקידי בית הדין, ואנחנו נגיש ערעור על חוסר המעש שלהן בבתי המשפט, עד כה ללא תוצאות מוחשיות".

פעיל זכויות האדם עצמו מתגורר בבית שכמו הרוב המכריע של "חרושצ'ובס" באומסק לא עבר שיפוץ כבר יותר מ-40 שנה, אבל כל הזמן הזה חויבו דיירים באופן קבוע בגין "תחזוקה ותיקון של דיור".

בסך הכל, עד כה, תושבי אזור אומסק חייבים יותר מחצי מיליארד רובל עבור שיפוץ. אם אתה מחלק את הסכום הזה בתעריף - 6 רובל. 70 קופיקות. למ"ר מ', מוכפל בשטח המחיה הממוצע (50-60 מ"ר) וב-10 חודשים, מתברר שיותר מ-100 אלף משפחות אומסק לא משלמות שום דבר עבור תיקונים גדולים. רבים, כמובן, מתעלמים מתשלומים אלה בגלל עוני, אבל הרוב, ולנטין קוזנצוב בטוח, לא רק מסיבות חומריות, אלא גם מסיבות אידיאולוגיות.

גאורגי בורודיאנסקי

סמארה

הבית שלנו - "לנד קרוזר"

נכון להיום, התעריף המקומי הוא 5, 07 רובל למטר בבתים עד 5 קומות ו 5, 84 רובל למטר בבניינים רבי קומות. ראוי לציין כי התוכניות של הממשלה האזורית היו להגדיל את הסכום בשנת 2015 ל-6, 21 רובל, ומנהל קרן תיקון ההון האזורית אנדריי צ'ביסוב הציע להגדיל את השכר הממוצע ל-7 רובל מ-1 מ ר. M; הרעיון לא נתמך על ידי הצירים ושר האנרגיה והשיכון והשירותים הקהילתיים סרגיי קרינב.

למעשה, אנדריי צ'ביסוב, לאחרונה באביב שעבר, הפך לנאשם בשערורייה על רכישת הלנד קרוזר פראדו על ידי הקרן לשיפוץ. בסוף מרץ הודיעה הקרן על מכירה פומבית לרכישת המכונית, מחיר החוזה הראשוני היה 1.9 מיליון רובל. המכרז הוכרז כפסול, ובתוך חמישה ימים חתמו על הסכם בסך 1.89 מיליון רובל עם משתתף בודד - SamREK-Operation, העוסקת באספקת חום בערים ובמחוזות האזור. במקרה זה, ראש SamREK-Operation הוא אותו אנדריי צ'יביסוב. התקשורת המקומית והמושל עצמו הפנו את תשומת הלב לניגוד העניינים בעת קניית רכב. קרן השיפוץ נאלצה להכריז על מכירה פומבית למכירת הלנד קרוזר ורכישת הלאדה לארגוס המקומית.

עם זאת, התוכנית עצמה נכשלה למען האמת ב-2014 וללא כל לנד קרוזר: רק כ-30% מהתשלומים נגבו מהאוכלוסייה, ומתוך 862 הבתים שנכללו בתכנית השיפוץ, העבודות בוצעו רק ב-127.

בשנת 2015, באזור סמארה, מתוכנן לבצע שיפוץ של 886 בנייני דירות, כאשר אין נתונים של ממש על העבודות שבוצעו. לדברי סרגיי קריינב, שיעור הגבייה הגיע ל-40%.

במסיבת עיתונאים שהתקיימה לאחרונה, דיבר סרגיי אוליאנקין, סגן שר האנרגיה והשיכון והשירותים הקהילתיים של אזור סמארה, על הקשיים איתם מתמודדים עובדי הקרן.

ראשית, לא משתלם לתקן בתים בדרגת בלאי גבוהה, ומשתלם לתת להם מעמד של דיור חירום ודיור רעוע, אבל כל זה צריך להיעשות בצורה אינטנסיבית.

שנית, הקרן לא יכולה להתחיל בתיקון בעצמה, יש לתאם הכל עם הדיירים.

מנאומו של סגן השר התברר כי מבצעת התיקונים הגדולים הייתה עובדת טוב מאוד אלמלא הדיירים הלא נעימים הללו של בנייני דירות.

נטליה פומינה

הצהרת סירוב לשלם עבור שיפוץ