מס מקרקעין - עבדות לעם

2024 מְחַבֵּר: Seth Attwood | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 16:05

חדשות עדכניות בנושא מס מקרקעין:

מס המקרקעין ב-2013, שישולם על ידי הרוסים, יהיה מורכב ממס הקרקע השוטף וממס הרכוש של יחידים. סבטלנה בונדרצ'וק, סגנית ראש שירות המס הפדרלי של רוסיה, דיברה על כך.

השווי הקדסטרי של הסעיף החייב במס המתאים ייקבע כבסיס המס למס מקרקעין 2013. שיעורי המס צפויים לנוע בין 0.05% ל-0.3%.

מתוך הערות:

המקרקעין שלנו הם רכוש (סעיף 35 של החוקה של הפדרציה הרוסית). כיצד ניתן להכניס ארנונה. והיכן מסתכל בית המשפט החוקתי של הפדרציה הרוסית. מס כזה נראה כמו מוכר שמכר לך בגדים ורץ אחרי הקונה בדרישה לשלם יותר מניע - "שתלבש את הדברים שקנית ממנו".

טטיאנה סמירנובה, 2 במרץ, 2013

עבור בית אדובי של 47 מ ר, מרופד בלבנים מסוקסות אדומות, בשנת 2012 שילמתי 7500 רובל מס. בשנת 2013, אתה צריך לשלם 8500r! ברשויות המס אומרים, הכל נכון 1% מערך הערכת BTI! כמה אשלם ב-2014? אני כנראה אעלה את המשכורת שלי באותו קצב!

ניקולאי פילטוב, 11 ביוני 2013

אני ובעלי בונים בית כבר 12 שנה אנחנו מתכחשים לעצמנו ממש הכל. והנה אתה. על מה שבניתי במו ידי ועם הדבשת שלי אני צריך לשלם. זה מאוד מעליב את עצמי ולמי כמונו.

דאשה דוגובה, 11 ביוני 2013

כנראה ששום טכנולוגיה נטולת דלק או כל טכנולוגיה אחרת תעזור לנו. מכיוון שהם יבואו עם מיסים חדשים, זה הכרחי לקרוע. לדוגמא: הוא בנה לעצמו בית ממשכורתו, שכבר נלקח ממנו מס, נלקח מס גם מחומרי הבניין הנרכשים. בזמן הבנייה, המסים עלו. עכשיו אני צריך לשלם מס כזה, כאילו הבית נבנה בשבילי על ידי מיסוי. נראה שהמדינה לא צריכה אנשים שיבנו לעצמם. מכל מקום, הוא יקרע מאיתנו שלושה עורות. התוכנית המובטחת "דיור בר השגה לכולם" לא עובדת, אבל כמו "דיור הגון", אפילו לא לזכור.

ניקולאי מינביץ', 12 באפריל, 2013

מס מקרקעין - עבדות לעם

הדומא הממלכתית של הפדרציה הרוסית עובדת על החוק "על מס מקרקעין" מזה זמן. כמעט ואין מידע על כך בתקשורת, היו רק אזכורים בודדים בכתבות באינטרנט. מס מקרקעין, המחושב על בסיס שווי השוק של הנכס, ישולם על ידי תושבי רוסיה החל משנת 2011! זה בדיוק מה שאמר מזכיר המדינה, סגן שר האוצר של הפדרציה הרוסית סרגיי שטאלוב בראיון אינטרנט לחברת Consultant-Plus. אבל האם משלמי המסים מבינים, על כתפיו של מי ייפול המס החדש הזה, מה הוא יביא להם? אני חושב שלא.

שכן אילו יכלו משלמי המסים לדמיין את ההשלכות של הכנסת המס החדש הזה, הם לא היו יושבים בשקט, אבל היו מאבדים שינה, לפחות! וזה למה! כאשר אדם רוכש נכס זה או אחר כרכושו, השתתפות המדינה בעסקה זו היא הגיונית וטבעית. ולאחר מכן, המס על העסקה בעת מכירת מקרקעין לטובת המדינה לא יעלה על 15% משווי העסקה. ויחד עם זאת יהיה הוגן אם מס זה ישולם על ידי מוכר הנכס.

וזה למה. הקונה משלם עבור הנכס הנרכש בכסף, לאחר שקיבל הלוואה מהבנק או בכסף מחסכונותיו שלו, שנשארו לאחר ששולמו כל המסים למדינה משכרו או מרווחיו מעסקיו שלו. לפיכך, יהיה זה בלתי הוגן אם הקונה ישלם מס על הנכס הנרכש מהכספים שמהם כבר שולמו כל המיסים החייבים.

לפיכך, המס על מכירת מקרקעין, להלכה, אמור ליפול כולו על כתפיו של מוכר המקרקעין.וכעת יש לקבוע כמה ארנונה יש לשלם. נדל"ן נמכר לפי שווי שוק בזמן המכירה, וזה טבעי. אבל כמה מוכר נדל"ן צריך לשלם מס נותר לראות. נניח שמוכר הנדל"ן קנה אותו כמה שנים לפני מכירתו, למשל, תמורת 200 אלף דולר, ובזמן המכירה שווי השוק של נכס זה השתווה ל-500 אלף דולר. כעת נשאלת השאלה כמה צריך מוכר המקרקעין לשלם מס רכישה?

יהיה הוגן אם מוכר הנכס ישלם מס על הסכום: 500,000 - 200,000 = 300,000. עבור סכום זה ההכנסה של המוכר ממכירת מקרקעין. אחרי הכל, הנכס הזה נרכש קודם לכן תמורת 200 אלף דולר מהחסכונות שלהם, שנשארו לאחר ששולמו כל המסים. אז מס מכירה במצב כזה צריך מס רק 300 אלף דולר. וזה יהיה הוגן!

כעת, בואו נראה האם אדם צריך, באופן עקרוני, לשלם מס מקרקעין לפי שווי שוק מדי שנה, ומה בעצם אומר המס הזה? אם אדם רכש נכס זה או אחר כנכס פרטי ושילם מיד את מלוא הסכום למוכר, אזי הוא (הקונה) הופך לבעלים החוקי היחיד של נכס זה. אם רוכש המקרקעין השתמש בהלוואה בנקאית לרכישת מקרקעין, הרי עד לפירעון מלא של ההלוואה, המקרקעין הנרכשים שייכים למעשה לבנק. אבל אם, בכל זאת, אדם רכש מקרקעין ושילם עבורו את הכספים שלו במלואם, אזי, בהתאם לסעיף 35 של חוקת הפדרציה הרוסית, זכות הקניין הפרטי מוגנת על פי חוק, וכל אחד רשאי להחזיק בנכס בבעלות, בבעלותו, להשתמש בו, כיחידה, ובשיתוף עם אנשים אחרים!

לפיכך, על פי חוקת הפדרציה הרוסית, לכל אחד יש זכות לרכוש פרטי! גם נדל ן שייך לקטגוריית הרכוש הפרטי ומוגן בחוק הקניין הפרטי! לכן, מתעוררת שאלה טבעית לחלוטין לגבי החוקיות של הכנסת מס מקרקעין, המנוגד לחוקת הפדרציה הרוסית! אם מדובר ברכוש פרטי, אז על סמך מה צריך מי שבבעלותו על פי חוק לשלם ארנונה?!

הכנסת מס על מקרקעין פירושה למעשה ביטול הבעלות הפרטית עליו. וזה למה!

אם בעל הנכס לא ישלם את הארנונה למשך זמן מה, המדינה תיקח את הנכס הזה מהבעלים הפרטי! אם כן, אז מסתבר שהנכס הוא נכס מדינה, לא פרטי, ואזרח בלבד שוכר אותו מהמדינה! מס מקרקעין בפדרציה הרוסית אמור להיות מוכנס שווה ל אחוז אחד משווי השוק של נדל ן.

אם כן, אז בנאדם לא צריך לשלם את שווי השוק של הנדל"ן אלא רק להשכיר למדינה עבור השימוש בנדל"ן בסכום של אחוז אחד משווי השוק שלו.אלא שבמקרה זה, לא יכול להיות עניין של רכוש פרטי בכלל ורכוש פרטי במקרקעין. אחרת, יש הפרה ישירה של החוקה של הפדרציה הרוסית.

רוסיה אינה המדינה היחידה בה מופרת הזכות לרכוש פרטי של אזרחים. במעוז ה"דמוקרטיה" העולמית - ארצות הברית של אמריקה - מופרת הזכות לרכוש פרטי באותה צורה, וגם הארנונה היא אנטי-חוקתית! רוב האזרחים לא רק של רוסיה, אלא גם של ארצות הברית, ומדינות רבות אחרות בעולם לא יודעים דבר על כך, בשל בורותם וחוסר היכולת שלהם בעניינים אלה. ומי שיודע על כך אינו משלם את המסים הללו, או מעלה תוכניות מיוחדות להתחמקות מתשלוםם.

ודווקא האנשים שמודעים היטב לאי החוקתיות של מס המקרקעין הם שמעבירים אותו כעת בכוונה דרך הדומא הממלכתית של הפדרציה הרוסית ומוסדות הכוח המקבילים ברוסיה. והם עושים את זה רק במטרה אחת - להפוך את תושבי הארץ הפשוטים לעבדים! ואלה לא רק מילים, אלא, כמו שאומרים, האמת האמיתית, והנה הסיבה!

שווי השוק הממוצע של דיור למשל במוסקבה הוא כ-400-500 אלף דולר, כך שמס מקרקעין בשנה מסכום זה יהיה 4-5 אלף דולר בשנה! בעלות של 1 דולר אמריקאי ב-32-34 רובל, הארנונה השנתית לבעליו תסתכם ב-128,000 - 160,000 רובל, לפחות!

וזה אומר שבעל דירה מופרטת עם שווי שוק ממוצע של נדל"ן במוסקבה חייב לשלם 128,000 - 160,000 רובל בשנה למדינה, בנוסף לכל תשלומי השירות, המשלמים מדי חודש! ואלו חסרי המזל שגרים במרכז מוסקבה יצטרכו לשלם עוד פעמיים-שלוש על אותו מרחב מחיה - 256000-384000 רובל בשנה עבור דיור משלך! ועכשיו נשאלת השאלה: מי מהאנשים שמקבלים משכורת יוכל לשלם סכומים כאלה, ואפילו כל שנה, בלי קשר אם בעל הנכס ה"פרטי" הזה בריא או לא, כמה ילדים יש לו ברשותו. משפחה ובאופן כללי תלויים! אגב, "זקון" רואה גם ילדים וגם הורים מבוגרים וגם כל בן משפחה שאינו עובד כתלויים!

מישהו יכול לטעון שמחירים כאלה אפשריים רק במוסקבה, שם מחירי הדיור גבוהים בהרבה מאשר במחוזות אחרים במדינה, והם יהיו צודקים וטועים בו זמנית! אכן, מחירי הנדל ן במוסקבה גבוהים בהרבה ממחירי דיור דומים בערים ועיירות אחרות ברוסיה, אבל… וגם המשכורות במוסקבה גבוהות בהרבה מהמשכורות באזורים, כך שמס מקרקעין יפגע לא רק במוסקבים, אבל כל האזרחים הפשוטים הפדרציה הרוסית! זה לא סתם יפגע, אלא יהפוך את רוב אוכלוסיית רוסיה לעבדים אמיתיים!

כדי לשלם מס מקרקעין, רוב אזרחי רוסיה יצטרכו לקחת הלוואה בנקאית, אפילו עבור נדל ן בתשלום מלא! ובקרוב זה רק יוביל לכך שהנכס הזה יהפוך לנכס של הבנק ובמוקדם או במאוחר יימכר תחת הפטיש, ובעליו החוקיים יגיעו לרחוב גם עם ילדים צעירים!

לזה בדיוק מחכים רוב אזרחי רוסיה, אם חוק מס מקרקעין יאושר וייכנס לתוקף! במצב זה לא ניתן יהיה לשבת מהצד, כמה שמישהו ירצה! רק אם כל האזרחים ביחד יביעו את רצונם בצורת מחאה נגד הטלת מס מקרקעין, אפשר להימנע מעבדות כזו!

לידיעתך: בארה ב 90% מאוכלוסיית המדינה חיים בחובות, ו-70% אף פעם לא מחשבים את החובות שלהם! זה מעולם לא קרה בעבר! אפילו עבד יכול לקבל חופש ולחיות בחופשיות. קפיטליזם טפילי, שהם מנסים לכפות על רוסיה, רק יוצר אשליה שהאדם חופשי! כן, היום כמעט אף אחד לא עונד צווארון של עבד, אבל… קולרים פיננסיים ואחרים בלתי נראים מתגלים כהרבה יותר אמינים, ולו בגלל שכמעט אף אחד אפילו לא שם לב אליהם! אבל זה שאתה לא יכול לראות אותם בעיניים ולגעת בהם עם הידיים לא אומר שהם לא קיימים!!!